金(jīn)融界(jiè)5月22日消息 据贝(bèi)壳(ké)研(yán)究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年(nián相对评价和绝对评价区别举例，相对评价和绝对评价区别举例现代教育技术)5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率(lǜ)较去年(nián)同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一线和二线城市(shì)首二(èr)套房贷利(lì)率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利(lì)率下降带(dài)动三四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动(dòng)态调整(zhěng)机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保(bǎo)持(chí)不变，5月(yuè)百城(chéng)整体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首二套房贷利率差(chà)达(dá)到(dào)100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的(de)房贷成本较(jiào)高(gāo)。当前改善需(xū)求是市场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当(dāng)降低二套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)，促进二套改善需求(qiú)释放。

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