今天给各(gè)位分享税法怎么规(guī)定的(de)土地税，其中(zhōng)也(yě)会(huì)对税法怎么(me)规(guī)定(dìng)土地税(shuì)征收(shōu)进行解释 ，如果能碰巧解决你现在(zài)面临的(de)问题，别忘了关(guān)注(zhù)本站，现在开始(shǐ)吧！

本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税(shuì)税率是如何规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收标(biāo)准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么(me)是土地使用税(shuì)?如何征(zhēng)收(shōu)和(hé)如何计算?

1、法律主观：土地有 土地(dì)使用税 还(hái)有 土地(dì)增值税 ，土地使用税是根(gēn)据使用(yòng)土(tǔ)地的面积及所在(zài)地区的单位面(miàn)积的税额计算全年税额，按月交纳 。土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在(zài)月初交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单位和个(gè)人(rén)，为城镇土地使用(yòng)税的纳税人，以纳(nà)税人实际占(zhàn)用的土地面积为计税(shuì)依据 ，依(yī)照规定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地(dì)使用税计算公式(shì)为：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)额(é)=应税(shuì)土地的实际(jì)占用面积(jī)×适用单(dān)位税额，土地使用税是对使用土地(dì)的(de)单(dān)位和个人(rén)，按使(shǐ)用的土(tǔ)地(dì)面积定(dìng)额征收(shōu)的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范围(wéi)是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿区等(děng)。城(chéng)市指的是国务院批准的市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是(shì)指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用土(tǔ)地的(de)单位(wèi)和个人(rén)，以(yǐ)实际(jì)占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计税依据，依(yī)照规定由土地所在(zài)地的税(shuì)务机关征收(shōu)的一种税赋 。

商业地土地使(shǐ)用税税率是如何规(guī)定的

二 ，地产税依标(biāo)准地价按年计征(zhēng)，税率(lǜ)为(wèi)百分之一(yī)点五。 三，标(biāo)准(zhǔn)房价与标准地价不易划分之(zhī)城(chéng)市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按年计(jì)征(zhēng)，税率为百分之(zhī)一点五(wǔ)。

举个例子来说，某城市规定商业用地(dì)的税率为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业(yè)用地的实际(jì)使用面(miàn)积为10000平方(fāng)米，那(nà)么应该缴纳的(de)土地使(shǐ)用税(shuì)就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额(é)税率(lǜ)，即采用有幅度(dù)的(de)差别税额。按大、中 、小城(chéng)市和县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区分别规定(dìng)每平(píng)方米城镇土地使用税年应纳税额。

土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税计(jì)税(shuì)依(yī)据是应纳(nà)土地使用税(shuì)税人(rén)实际占用的(de)土地(dì)面(miàn)积×土地使用(yòng)税每平(píng)方米年税额(é) 。《中华(huá)人民共和(hé)国城镇土地使(shǐ)用税暂行条例(lì)》中(zhōng)规定 ，土地使用(yòng)税以纳税人实际(jì)占用的土地(dì)面积(jī)为(wèi)计税依据(jù)，依(yī)照规(guī)定税(shuì)额计算征(zhēng)收。

土地(dì)使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地(dì)使用税采用定额(é)税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度的差别税(shuì)额，按(àn)大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方(fāng)米(mǐ)土地使用税(shuì)年应纳(nà)税额。具体标(biāo)准(zhǔn)如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律分(fēn)析(xī)：土地使(shǐ)用(yòng)税征收(shōu)标准(zhǔn)是：土地使用税年税额大(dà)城市每平方米一块五至三(sān)十元；中等(děng)城市每平方米(mǐ)一块二至二(èr)十四元；小(xiǎo)城市每(měi)平方米九毛至(zhì)十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每平方米六毛至十二(èr)元。

一般规定每平方(fāng)米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元(yuán)；小城(chéng)市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和城镇土地使用(yòng)税均采取按年(nián)征收，分(fēn)期交(jiāo)纳的方法。

土增税征收(shōu)的(de)标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买的是(shì)自住住宅用(yòng)地，且之前并未(wèi)获得(dé)过宅基(jī)地的 ，土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税的征收标准(zhǔn)为按土地增(zēng)值(zhí)的50%税率征收。非住宅用(yòng)地(dì)：2018年之前的土地(dì)转让，土地增值税的征收标准为(wèi)按土地增(zēng)值的30%税率(lǜ)征收(shōu) 。

2 、土地增值税的(de)征收方式：核定征收，按照转让二手房交(jiāo)易价格全额(é)的1%征收率征收 ，这种模式(shì)类似于目前的(de)个(gè)人所得税征收(shōu)方叮当镯一般是什么材质，叮当镯为什么那么便宜式。如成交(jiāo)价为(wèi)50万元，土(tǔ)地增(zēng)值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的期限(xiàn)办理清算手续(xù)，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的(de)；申报的(de)计税依据明显偏低，又无正当(dāng)理由(yóu)的 。

4、土地增值税是按(àn)照增值率计(jì)征的(de)，不是固定的税率。《土地增值税暂行条例》第七条土地(dì)增(zēng)值税(shuì)实行四级超率累进税率：增值(zhí)额未(wèi)超过扣除项目金额(é)50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共和国土(tǔ)地增值税(shuì)暂行条例》规定，土地增值税核定征(zhēng)收率是(shì)不得低(dī)于5%，土地增值(zhí)税实行四级超率累进税率，其中增值额未超过(guò)扣除项(xiàng)目(mù)金(jīn)额50%的部分(fēn) ，税率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住(zhù)宅(zhái)类的旧(jiù)房(fáng)及建(jiàn)筑物(wù)，既(jì)没(méi)有计(jì)算增值(zhí)额(é)的(de)扣除项(xiàng)目(mù)的评估价格 ，又不能提供(gōng)购房发票的，税务机关可以(yǐ)实(shí)行核(hé)定征收，核定征(zhēng)收率为(wèi)5%。应(yīng)纳税额(é)=转让房(fáng)地产取得的收人(rén)(不(bù)含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计(jì)算公式(shì)如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地(dì)的实际占用面积x适(shì)用单(dān)位税额 。城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采(cǎi)用定额(é)税率 ，即(jí)采有(yǒu)幅度的差(chà)别税额(é)，按大 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米土(tǔ)地使(shǐ)用税年(nián)应纳税额。

2、其计(jì)算公(gōng)式如下：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用税(shuì)额=应税土地(dì)的实际占用面积×适用(yòng)单(dān)位税额(é)。

3、土地使用税计(jì)算公式为，全年应纳税额=实(shí)际(jì)占用(yòng)应税土地(dì)面积(jī)（平(píng)方米）*适用税额(é) ，即土地使用税通过纳(nà)税人实际(jì)占用的(de)土地面(miàn)积乘以该土(tǔ)地所在地段的(de)适用税额计算得出(chū) 。

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