4月25日，自然资(zī)源部部长王广(guǎng)华在全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记。这意味着(zhe)从分散到(dào)统一，从(cóng)城市房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一(yī)登记制度全面建立(lì)。

　　自(zì)然资(zī)源部自(zì)然资源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，十年(nián)来，我国以(yǐ)《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基本成型。《不(bù)动产登(dēng)记法》已经面(miàn)向社会公开征求意见(jiàn)，国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记信息。下(xià)一步要持续提升不动产登记法治化(huà)、规(guī)范化(huà)水平(píng)，维护好各(gè)类产权主(zhǔ)体的合法权益(yì)，更加有力地保护(hù)产权。加强(qiáng)登记信息共享、分析(xī)和应用，发(fā)挥(huī)数据效用(yòng)，更加充(chōng)分体现登(dēng)记(jì)数(shù)据(jù)价值。

　　不(bù)动产统一(yī)登记都(dōu)登记什么？根据《不动(dòng)产登记暂行条例》，登(dēng)记的适用对(duì)象方(fāng)面(miàn)，包(bāo)括：集体(tǐ)土地所(suǒ)有权；房屋(wū)等(děng)建(jiàn)筑(zhù)物(wù)、构筑物所有权(quán)；森(sēn)林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营(yíng)权；建设(shè)用地(dì)使用权；宅基地使用权(quán)；海域使用权；地役权；抵(dǐ)押权；法律规定需要登记的其他不动产(chǎn)权(quán)利。

　　诸葛(gé)数据研究中(zhōng)心首席分析(xī)师王小嫱表示，实(shí)现不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)意味着(zhe)国内房(fáng)产有统一(yī)的平台登记，由于房(fáng)屋(wū)类型较(jiào)多，产权情况(kuàng)不一，不动产统一(yī十公分有多长 10厘米就是10公分吗)登记(jì)是一(yī)种(zhǒng)制度(dù)规范(fàn)性的(de)工作，可对全国(guó)房屋情况以及房屋(wū)所有(yǒu)权(quán)人摸底，为监测统计分(fēn)析不动产情况奠定数据基(jī)础(chǔ)，同时(shí)有利于维护房地产市场的稳定。

　　在全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记后，市场比较关心的是，该政策是否是房地产(chǎn)税征收的信号。多位专家表示，实现全国不动产统一登(dēng)记后，房(fáng)地(dì)产税(shuì)才可能(néng)全面(miàn)落地(dì)。不动产统一登(dēng)记是(shì)房地产税征收(shōu)的前提条件，实(shí)现全面实现不动产统(tǒng)一登记，也意味着(zhe)离房地产(chǎn)税(shuì)的(de)征(zhēng)收更近了一步(bù)。专家称，不动产登记制度的出发点要更广，不是(shì)简单的征税概(gài)念。但(dàn)不动(dòng)产统一登记后(hòu)，房地产税(shuì)等(děng)工作开(kāi)展会(huì)更加顺畅和容易。动(dòng)产登记完成后，房地(dì)产税中的(de)持(chí)有环节税(shuì)已经具备了出(chū)台的(de)所(suǒ)有技术条(tiáo)件。房地产税试点(diǎn)的(de)推行要以不动产(chǎn)登记的信息(xī)为基(jī)础。全(quán)国范围(wéi)的(de)房(fáng)地(dì)产数(shù)据联动，有助(zhù)于摸(mō)清全国(guó)房地产市场的实际情况。

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