金融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办今日上午举(jǔ)行4月(yuè)份国民经(jīng)济运行情况新闻(wén)发布会(huì)。现场有记者提问，居民购(gòu)房需求(qiú)在3月集中(zhōng)释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价(jià)房地(dì)产市场表现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻(wén)发言人、国民(mín)经济综合统计司(sī)司长付凌(líng)晖对此回(huí)应称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行态势，一(yī)些地方(fāng)出(chū)现了商品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按(àn)照党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)等一米等于多少微米等于多少纳米，一厘米等于多少微米(děng)相关政策，满足房地产企业(yè)合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地产市(shì)场需求(qiú)较快释放，商(shāng)品房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售价(jià)格环(huán)比出(chū)现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区(qū)域(yù)看(kàn)，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等(děng)房地产(chǎn)热点市场(chǎng)销售情(qíng)况(kuàng)总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月(yuè)份已经发布的(de)70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压(yā)住房(fáng)需求释放，部分(fēn)城市(shì)市场(chǎng)热度有所下(xià)降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下调。 一米等于多少微米等于多少纳米，一厘米等于多少微米

　　从房企资金看，受到(dào)市(shì)场销售改善影(yǐng)响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业(yè)到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地产市场(chǎng)需求出现恢(huī)复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设(shè)仍在下(xià)降，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力(lì)。下阶段，随(suí)着经(jīng)济(jì)恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地(dì)产市场政策显效、市场预(yù)期好转，房地产市场有望(wàng)逐(zhú)步(bù)企稳。

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